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诸城市1-2月份房地产开发投资简析

2016-04-01 来源:诸城市统计局
 
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    1-2月份,诸城市房地产开发企业共完成开发投资1.2亿元,同比下降53%,比去年四季度下降38个百分点,完成投资情况下降明显,分析其原因,主要有以下几点:

   (一)项目持续减少,缺少增加投资的基础。1-2月份,诸城市上报的房地产开发项目为93个,比去年年底减少8个,同比下降3.1。从2014年开始,诸城市的房地产开发项目个数呈逐年递减的趋势,缺乏拉动投资增长的基础。

   (二)老项目陆续完工,投资大多完成。1-2月份,诸城市上报的房地产开发项目为93个,有28个项目已基本完工,这些项目本年完成投资为零,这也是导致我市投资下降的最直接原因。

   (三)项目建设处于淡季,企业项目建设投入不大。1-2月份是房地产建设项目的淡季,也正是传统佳节春节期间,许多企业投入不多;1-2月份诸城市完成投资20万元以下的企业有21个,占全部项目个数的23%,这些项目投入较小,也是导致我市投资下降的最大原因之一。

   (四)企业去库存压力较大,影响投资积极性。诸城市房地产待售面积约有57.8万平方米,需要较长一段时间消化,因此部分房地产企业放缓投资步伐,转而以去库存回笼资金为重点。

    预计三月份开始,随着几个较大房地产项目的开工,投资形势将会有所好转。


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