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诸城8月热门楼盘销量狂涨,优惠与高房价并存,金九能否再迎小高潮?

2016-09-06 来源:诸城房产网
 
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诸城房产网9月6日讯:


今年诸城8月份房地产市场没有延续传统楼市的淡季状态,交房,开盘,预约等节点频出,将原本可能会不温不火的8月点燃。


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小编对诸城31家活跃项目进行数据调查,并从中选取19家购房朋友常咨询的楼盘进行销量分析。


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与上月相比,正在清盘的格林学府华润家园并没有算在销量统计中,不过补充了一家新开盘的项目。


19家热门楼盘销售总数为561套,为年内第二高度,不但比上月423套上涨138套,而且环比增长32.6%,涨势惊人。


去除销量最高的167套与最低的5套,8月单楼盘平均销量为24.3套。楼市传统淡季同样火爆,加上已经到来的金九银十,今年诸城楼市下半年并不平静。


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小编将各区域房价作对比发现,河西段房价低于河东段,最为亲民的依然是北部新区房价。


河西段

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河西12家楼盘均价5146元/㎡,大部分已经是现房状态,除了龙苑尚城新开小高层外,其余基本确定年底即可交房


今年上半年,诚通·香榭里三期五月底开盘;龙城华庭预约;格林学府,学府园,华润家园清盘,幸福家园交房,龙苑尚城1#~4#楼交房。


河西诸城项目屡有重要节点,而以高层为主导,发展小高层也渐渐成为趋势。


除以上几家项目外,位于岔道口公园的东升·公园印象已经动工,第一小学(原西郊学校)附近的百盛花园也将在九月,十月间接受预约。


河东段


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河东14家项目中,去除建邦·朴拙园这种别墅式高档社区与新盘预约的山钢碧桂园·翡翠城,其余12家楼盘均价为5697.5元/㎡,远高于河西的5146元/㎡,河东河西差距明显。


在过去的半个月中,正大·华都富林奥韵花园东区都在开盘当月创下不俗佳绩,三大区域中,河东依然是房价与销量的领头羊


城北新区


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城北新区中,五家楼盘的平均价格为:4716元/㎡,为诸城三大热门区域中价格最为亲民的。


红星家园D区的月度销量从来没有跌出前五,周边配套能与市中心相提并论;格林公馆,鲁班·厚德丽园主打刚需;诸江帝王·舜苑、龙城龙府在环境上更出众。


虽然今年房价上涨明显,不过6月到8月期间,房价渡过了一段平和期,同时,各项目也推出了优惠政策。


例如龙都现代城9月新推的1元1㎡,购房送20样满屋家电;龙苑尚城小高层入会预约等实实在在为购房朋友节省了一笔不小的开支。


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传统楼市金九银十已经到来,各地限购,限贷频出,房地产市场势必将再掀起一阵风雨。


不过作为县级市的诸城,可能不会受到太大影响,房地产市场向好趋势可能继续延续,想买房子的朋友最好不要奢望房价会降。

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