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最高补贴30万元!诸城人才购房补贴政策,专科及以上可领!

2022-09-08 15:16:57    诸城房产网     楼盘优惠 诸城     

安家置业是很多人的工作目标

为了能有一套自己的房子

大家都在努力奋斗

现在一个关于买房的好消息来了

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诸城市人才购房补贴

符合条件的新来诸城就业人才

购房可领取2-30万元补贴!

该政策自实施以来

许多人都已经领到了这项购房补贴

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(图片来源于政府门户网站文件部分名单截图,涉及隐私信息已删除或模糊处理)

专科学历起就可以领取

真金白银的现金购房补贴

对新来诸城就业或创业的置业者来说

无疑是一项大大的利好

快来看看怎么领吧

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人才购房补贴的申请人年龄有限制吗?金额是多少?

●对新来我市企业、学校、医院、科研院所就业或创业的45周岁(含)以下全日制博士研究生给予30万元购房补贴。

●对新来我市企业就业或创业的40周岁(含)以下全日制硕士研究生给予10万元购房补贴。

●对新来我市企业就业或创业的35周岁(含)以下全日制本科(预备技师)、大专(高级工)毕业生分别给予7万元、2万元购房补贴。

●符合年龄要求的“双一流”建设高校(学科)或国(境)外排名前200名高校毕业生在诸工作不限单位性质均可获取相应额度的购房补贴。


申请需要符合哪些基本条件?

(1)与就业单位签订3年及以上劳动(聘用)合同;在我市初次自主创业的,须依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、事务所以及有雇工的个体工商户,并担任法定代表人;

(2)就业或创业后在我市缴纳城镇职工社会保险12个月(以养老保险为准)以上,或以全职身份通过我市新申报入选国家级人才工程、泰山系列人才工程人才和鸢都产业领军人才;

(3)申请人家庭在我市范围内无住房登记信息,且至购房之日前3年内在我市无住房交易记录;

(4)用人单位注册地须在我市(中央、省属驻诸及市属机关事业单位除外);未享受过公租房、经适房等住房保障政策。已租赁公租房的,应在购房补贴发放前退出公租房保障;

(5)所购住房产权应为申请人所有。申请人已婚的,共有产权人应为申请人配偶。


夫妻双方均符合申请条件,可以都申请吗?

夫妻双方均符合补贴条件的,可分别享受购房补贴,但享受总金额不得超过购房金额。


新来我市就业或创业的时间如何认定?

新来我市就业签订劳动合同和缴纳社保的时间均需在2020年6月8日之后,新来我市创业公司注册时间和缴纳社保的时间均需在2020年6月8日之后。


“在我市缴纳12个月的养老保险”这一条件是连续缴纳还是累计缴纳?

在我市累计缴纳12个月即可。


申请人家庭的范围如何认定?

已婚的是申请人本人、配偶、未成年子女,未婚的是只有申请人本人。


一方婚前买住房,和另一方结婚后,夫妻双方是否可以就婚前这一套房申领补贴?结婚前买房,如果房产证上或者购房合同上是两个人的名字,是否可以同时申领?

无论婚前婚后购房,只要是共有产权,同时又符合其他申领条件,夫妻均可申领。


关于签订劳动合同和缴纳社保不是一个单位的,如何申请?

需签订劳动合同单位和缴纳社保单位一致后才能申请。


关于补贴发放至申请人社保卡,暂时没有社保卡的可否申请打到个人银行卡账户?

不可以,统一发放至申请人社保卡。


政策依据:

诸办发〔2021〕15号文件《关于印发<诸城市人才安居工程实施意见>的通知》

政策时效:

2021年9月30日起施行,如遇调整,将按新文件执行。

联系单位:

诸城市人力资源和社会保障局

公共就业和人才服务中心大中专毕业生服务科

联系电话:

6112824


附:诸城市人才安居工程工作专班办公室关于对《诸城人才安居工程实施意见》有关政策的解释


诸城市人才安居工程工作专班办公室

关于对《诸城人才安居工程实施意见》

有关政策的解释

《诸城市人才安居工程实施意见》(诸办发【2021】15号)已经实施,现将购房补贴的有关政策进行以下解释。

1、我市享受购房补贴的保障范围有哪些?

自2020年6月8日起,新来我市就业或创业的下列各类人才纳入人才安居保障范围:

1.新来我市就业或创业的顶尖人才(A类)、领军人才(B类)、高端人才(C类)、特优人才(D类);

2.新来我市就业或创业的“双一流”建设高校(学科)或国(境)外排名前200名大学(参照国际公认的QS、TimesHigherEducation、USNews三大世界大学排名体系当年度评选确定的世界大学排名)的45周岁(含,下同)以下全日制博士研究生、40周岁以下全日制硕士研究生、35周岁以下全日制本科毕业生;

3.新来我市企业、学校、医院、科研院所就业或创业的45周岁以下全日制博士研究生;

4.新来我市企业就业或创业的40周岁以下全日制硕士研究生;新来我市企业就业或创业的35周岁以下全日制本科毕业生、专科毕业生,以及毕业时取得预备技师或高级工职业资格的高级技校或技师学院全日制毕业生;2017年以后由国家统一下达招生计划录取、符合年龄要求的非全日制研究生列入人才安居保障范围,经教育部留学服务中心国(境)外学历学位认证的留学回国本科及以上毕业生参照上述相应类别执行。

以上年龄计算均截至来我市就业人才与用人单位签订劳动合同或创业取得营业执照,且初次在我市缴纳社会保险之日。

2、我市购房补贴的申请条件是哪些?

纳入保障范围内的各类人才来我市就业创业之后购买首套住房,同时符合以下条件,可申请购房补贴

(1)与就业单位签订3年及以上劳动(聘用)合同(机关事业单位管理的人才,提供录用证明文件或入职证明);在我市初次自主创业的,须依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、事务所以及有雇工的个体工商户,并担任法定代表人;

(2)就业或创业后在我市缴纳城镇职工社会保险12个月(以养老保险为准)以上,或以全职身份通过我市新申报入选国家级人才工程、泰山系列人才工程人才和鸢都产业领军人才;

(3)申请人家庭(家庭范围:已婚的是申请人本人、配偶、未成年子女,未婚的是只有申请人本人)在我市范围内无住房登记信息,且至购房之日前3年内在我市无住房交易记录;

(4)用人单位注册地须在我市(中央、省属驻诸及市属机关事业单位除外);

(5)未享受过公租房、经适房等住房保障政策,已租赁公租房的,应在购房补贴发放前退出公租房保障;

(6)所购住房产权应为申请人所有,申请人已婚的,共有产权人应为申请人配偶。

夫妻双方均符合补贴条件的,可分别享受购房补贴,但享受补贴总金额不得超过购房金额。

3、购房补贴的补贴标准是什么?

对纳入保障范围、符合申请条件的各类人才,2020年6月8日之后,在我市购买首套住房的,执行以下补贴标准:

(1)A、B、C、D类高层次人才,分别一次性给予300万元、50万元、30万元、15万元购房补贴;

(2)博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、大专毕业生分别一次性给予30万元、10万元、7万元、2万元购房补贴;

(3)毕业时已取得预备技师、高级工职业资格的高级技校或技师学院全日制毕业生,参照本科毕业生、专科毕业生补贴标准,分别一次性给予7万元、2万元购房补贴。

4、购房补贴的办理流程有哪些?

(1)申请

凡符合条件的人才,由用人单位统一向市人社局提出申请。申请时需提供以下材料:

①《诸城市人才购房补贴申请表》2份;

②《诸城市人才购房补贴申请汇总表》2份;

③申请人身份证,已婚的应提供结婚证;

④人才证明材料。高层次人才提供市人才办出具的人才类别证明;博士、硕士、本科(预备技师)、专科(高级工)人员提供学历学位证明;海外留学归国人员提供由教育部留学服务中心出具的国外学历学位认证书,港澳台及外籍大学生提供国家承认的学历学位有关证明;高级技校或技师学院毕业生提供学历证明及预备技师或高级工职业资格证书;

⑤人才所在单位营业执照(或组织机构代码证)副本;

⑥人才与用人单位签订的全职劳动(聘用)合同(机关事业单位管理的人才,提供入职证明或录用证明文件);人才自主创业的,提供公司营业执照、公司章程;

⑦所购住房的不动产登记证书或经网签备案的商品房买卖合同(房屋登记日期、合同签订日期应在2020年6月8日之后),以共有产权住房申请购房补贴的,共有人应为配偶;

⑧人才基本情况(姓名、人才类别、毕业院校、引进时间、拟申请补贴金额等)在人才所在单位显著位置公示的照片,公示期不得少于3个工作日。

第③至第⑦项规定的证件、证明需提供原件及复印件1份。

(2)受理审核

①集中受理。市人社局于每季度首月10日前集中受理人才所在单位报送的材料,审查材料是否齐全、复印件是否与原件一致,同时审查人才类别证明、人才学历信息、社保缴纳情况、预备技师或高级工职业资格证书、劳动(聘用)合同、机关事业单位入职证明或录用证明文件。

②分别审核。市人社局将初审通过的人才信息分别发民政、自然资源和规划、住建部门进行信息核查。市民政局负责审核申请人婚姻情况;市自然资源和规划局负责审核人才本人及配偶、未成年子女在我市范围3年内房屋交易记录和住房登记情况;市住建局负责审核人才所购买且未办理不动产登记的商品房买卖合同网签备案情况,是否还有其他已网签备案但未办理登记住房,以及是否享受过住房保障政策。以上部门应在5个工作日完成审核,并将审核情况书面反馈市人社局。

(3)公示

市人社局将经审核符合条件的人才基本信息、所购住房情况、拟发放购房补贴金额通过网站向社会公示,公示期为5个工作日。公示期满后,市人社局将人才购房补贴明细汇总后于每季度首月底前书面报市财政局。

(4)资金拨付及发放

市财政局于5个工作日内将购房补贴资金足额拨付至市人社局,市人社局于每季度次月15日前将购房补贴资金直接发放至申请人社保卡。

(5)房屋权利限制

市人社局将人才购房补贴发放情况发至市自然资源和规划局、市住建局,市自然资源和规划局、市住建局3个工作日内通过不动产登记系统和房产交易系统对已发放购房补贴的住房进行权利限制。

(6)退出

①社保不满5年交易的。

购房补贴资金发放后,人才在我市累计缴纳城镇职工社会保险不满5年、需要将享受补贴的住房交易的,应填写《诸城市人才补贴购房解除权利限制申请表》,向市人社局提出申请,将购房补贴全额退还至市人社局。

市人社局汇总后于2个工作日内将退出信息发至市自然资源和规划局、市住建局,市自然资源和规划局、市住建局于2个工作日内解除对享受购房补贴住房的权利限制。

②社保满5年解除限制的。

购房补贴资金发放后,人才在我市累计缴纳城镇职工社会保险满5年,应填写《诸城市人才补贴购房解除权利限制申请表》,向市人社局提出申请。

市人社局汇总后于2个工作日内将退出信息发至市自然资源和规划局、市住建局,市自然资源和规划局、市住建局于2个工作日内解除对享受购房补贴的住房权利限制。

5、在市区购买的首套住房具体是指哪种类型?

答:国有土地上建设的规划用途为住宅(住房)的可以认定,其中二手房以不动产权证书上的房屋用途为住宅(住房)为准,商品房以商品房买卖合同或不动产权证书上的用途为住宅(住房)为准。

6、在所有条件均具备的情况下,什么时间买房可以申领?

答:来我市就业后购买首套住房的购房时间需在劳动合同签订时间或者缴纳保险时间之后。来我市创业后购买首套住房的购房时间需在注册公司时间或者缴纳保险时间之后。

7、“就业或创业后在我市缴纳城镇职工社会保险12个月(以养老保险为准)以上”这一条件是连续缴纳还是累计缴纳?

答:在我市累计缴纳12个月即可。

8、申请人家庭的范围如何认定?

答:已婚的是申请人本人、配偶、未成年子女,未婚的是只有申请人本人。

9、一方婚前买住房,和另一方结婚后,夫妻双方是否可以就婚前这一套房申领补贴?结婚前买房,如果房产证上或者购房合同上是两个人的名字,是否可以同时申领?

答:无论婚前婚后购房,只要是共有产权,同时又符合其他申领条件,夫妻均可申领。

10、关于签订劳动合同和缴纳社保不是一个单位的,如何申请?

答:需签订劳动合同单位和缴纳社保单位一致后才能申请。

11、预备技师或高级工职业资格证书的认定标准?

答:以山东省职业技能鉴定中心网站查询结果为准。

12、申请人年龄截至时间以社保缴纳时间为准还是签订劳动合同时间为准?

答:以社保缴纳或签订劳动合同最后的时间为准。

13、关于补贴发放至申请人社保卡,暂时没有社保卡的可否申请打到个人银行卡账户?

答:不可以,统一发放至申请人社保卡。

14、购房日需在2020年6月8日之后,且购房之日前3年内在我市范围内无住房交易记录,购房日如何认定?

答:二手房以不动产权证发放时间为准,商品房以商品房买卖合同网签时间为准。

15、国(境)外排名前200名大学(参照国际公认的QS、TimesHigherEducation、USNews三大世界排名体系当年度评选确定的世界大学排名)是以哪个排名为准?

答:满足其中一个排名体系即可。

16、购房补贴在我市哪个部门办理?联系电话?

答:购房补贴在我市人社局办理,联系电话:6112824

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