诸城房产网桌面快捷方式 丨 客服热线:0536-2165059
您的位置:诸城房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

央行又双叒叕降息了!诸城人来看看你的房贷月供能省多少?

2020-04-21 16:35:35    诸城房产网     楼市热点    浏览:3986         

01


4月20日,中国人民银行公布最新贷款市场报价利率(LPR):1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%,5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.65%。


1年期和5年期以上LPR分别较上一期下降20个和10个基点。这也是年内LPR第二次下降。上一次发生在2月20日,5年期下降了5个基点。

5年期LPR此次下降的10个基点创下了史上最大降幅!叠加算下来,今年的房贷利率已经下降了15个基点。

这对于已经办完贷款买了房子的和正准备要买房的朋友们来说,都是重大利好!

LPR全称是Loan Prime Rate,又称贷款市场报价利率,由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。

目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。央行此前在2019年8月17日发文决定改革LPR形成机制,各银行应在新发放的贷款中主要参考LPR定价,并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。

鉴于当下我国经济的压力,第一季度GDP增速-6.8%,以及美国步入“零利率”,因此未来贷款利率有望进一步下降



02


对于普通购房者来说,LPR报价影响较大的方面是房贷,5年期LPR下降,意味着购房成本减少

以50万元房贷、等额本息偿还30年计算,5年期以上LPR每下降10个基点,月供额约减少30元。最新5年期以上LPR从4.75%降低10个基点至4.65%,月供将从2608.24元减少至2578.18元,累计利息相差了10818.95元。

虽说省下的钱不算多,但也是实打实的优惠。此次利率的信号意义更加强大,即有利于稳定市场,也可以刺激新的购房者入市。

要注意的是,LPR每月20日对外公布一次,不过相应的房贷实际执行利率不会每月调整一次,重定价周期通常为1年。由于大部分银行规定重定价日为每年1月1日,因此针对转换后的房贷,最近的参考LPR应该是2020年12月将公布的5年期以上LPR。



03

对于诸城的购房者来说,目前正是一个买房的好时机。各楼盘价格都相对稳定,甚至有不同程度的优惠释放,LPR的下调也让购房成本不断下降,一定程度上减少了还款压力。

快点进入诸城房产网,选择你感兴趣的楼盘,了解项目价格、户型及配套等详情吧,更有各楼盘置业顾问在线可供咨询


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:
欢迎关注更多
诸城房产网APP
手机购房助手,为诸城购房者提供便捷服务
微信公众号
诸城房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘 | 更多楼盘
  • 水岸府邸

    均价 4700 元/m²

  • 育才文苑

    均价 6300 元/m²

  • 熙院

    均价 5300 元/m²

  • 密州院子

    均价 4000 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0536-2165059

热门推荐楼盘
发布
消息
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:zcfun2014

    添加我为好友

客服
  • 客服电话

    0536-2165059

顶部