诸城房产网桌面快捷方式 丨 客服热线:0536-2165059
您的位置:诸城房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

2020诸城楼市白皮书土地篇!112.82亿元!5381.37亩!

2021-01-24 10:47:52    诸城房产网     土地规划    

作为房地产市场的风向标,衡量一个市场是否良好,土拍市场可谓是最好的参照。诸城房产网年末巨献《2020诸城楼市白皮书——土地市场年报》,为你了解一个真实的诸城房地产市场,这可能是目前诸城地区专业、详尽、具有业内参考的价值的楼市年终报告。


图片


2020年注定不平凡,疫情席卷而来,给人们的生产生活带来极大不便,但对诸城市土地交易市场并未造成太大冲击。


图片


2020年诸城土地市场成交情况

诸城房产网土地市场成交数据简报:2020年1-12月诸城土地市场住宅及商业用地共有127宗土地成交,总成交额约112.82亿元,同比增长约41.22%;总成交面积3587578m²,约5381.37亩,同比增长32.75%。


诸城房产网土地市场简报:2020年1-12月诸城土地市场住宅及商业用地共有127宗土地成交,总成交额112.82亿元,同比增长41.22%;总成交面积3587578㎡ 约5381.37亩,同比增长32.75%。


2020年诸城土地市场涉宅地块成交情况


2020年诸城共有71宗涉宅地块成交,总出让面积1953661㎡ 约2930.49亩,同比增长28.25%;总成交额50.21亿元,同比增长34.3%。

城区出让面积最大的是龙都街道SZ867地块,拿地企业为山东大源置业有限公司,出让面积约74609㎡;

成交总价最高的是密州街道SZ917地块,拿地企业为诸城市龙德置业有限公司,总成交价2.0941亿元;


图片


楼面价最高的是SZ992地块,折合楼面价约2192.31元/㎡;


图片


溢价率最高的地块是南湖区SZ992地块,拿地企业为诸城市坤泰房地产开发有限公司,溢价率58.3%,2020年度三宗涉宅高溢价成交地块均在南湖区!


图片


图片

2020年度诸城土地市场涉宅地块成交71宗,占全年商住用地成交数55.91%。


图片

2020年诸城47宗地块土地出让用途为居住70年商业40年,占全年成交地块的37.01%;24宗土地出让用途为居住70年,占全年成交地块的18.9%;56宗土地出让用途为商业40年,占全年成交地块的44.09%。


图片

从土拍成交数量上来看,诸城城东密州街道版块成交37宗地占据第一占比29.13%,城西密州街道土拍35宗地排名第二占比27.56%,南湖版块成交31宗排名第三占比24.41%。


图片

从近两年诸城土地市场成交地块统计数量上来看,诸城土地市场成交总数有所下降,但涉宅地块数量有所上升。


图片

从涉宅地块成交面积上看,诸城近两年土地市场涉宅地块成交面积不断上升,今年再创新高。


附:2020诸城全市土地市场住宅及商业用地出让表

添加房小蜜微信:zcfun2014

获取2020诸城土地市场出让详情表


2020诸城楼市白皮书之土地市场年报

总结


纵观2020年度诸城土拍历程,有2个月的“空档期”(1月、3月),下半年11月和12月迎来成交高峰。根据今年土拍情况来看,拿地门槛不断提高,拿地竞争大,频有溢价发生,成本增加,这些最终都会反映在房价上。


量价齐飞 涉宅供应趋于平稳


2020年主城土地市场整体供应量充足,成交面积呈上升趋势,同时各开发企业拿地成本也有所上升,整体呈现量价齐飞的态势。

各房企的拿地其实也就说明了他们对诸城楼市发展的看好,而如此多的土地供应,也就注定了2021年的诸城楼市将会风云变幻。


本土房企占主力 外来房企也不断涌入


从2020年诸城土地市场成交来看,本地房企仍然是拿地主力军,但也有许多外地品牌房企正不断涌入诸城,如今年拿地的:潍坊恒信建设集团、日照兴业集团、济南中骏弘远房地产有限公司等。


寄望2021


诸城仍有不少优质地块等待开发,存量充足,而各房企的不断拿地,其实也说明了他们对诸城楼市发展的看好。而如此多的土地供应,也就注定了2021年的诸城楼市将会风云变幻。新的一年,新的期待,让我们共同关注!

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

诸城房产网APP
诸城房产网APP
手机购房助手,为诸城购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
诸城房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 东方佳苑

    东方佳苑

    均价 3853 元/m²

  • 桑莎·丽都公寓

    桑莎·丽都公寓

    起价 3960 元/m²

  • 恒信·风华尚品

    恒信·风华尚品

    均价 7000 元/m²

  • 〔胶州〕荣盛·锦绣外滩

    〔胶州〕荣盛·锦绣外滩

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0536-2165059

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 诸城房产网 官方客服热线

    0536-2165059

    工作时间周一至周六8:00-17:00

App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:zcfun2014

    添加我为好友

顶部